지목이란?


겸사겸사 오늘은 부동산에관한 포스팅을 해볼까합니다
뭐 부동산이라고 하기보단 토지에가깝다고 해야 맞는말인듯 싶네요^^

건축물을 짓기위해 자기소유의 토지가 있다고하더라도 지목상 건축이
가능한지목이 따로 지정이 되어있으므로 꼭 알아봐야할 부분입니다



일단 지목에대해서 알아볼까요?


지목의 종류

관련법규 : 「측량·수로조사 및 지적에 관한 법률」 제2조·제67조,
              동법 시행령 제58조·제59조,
동법 시행규칙 제64조

토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부(地籍公簿)에
등록한 것을 말한다.


지목은 필지마다 하나의 지목을 설정하며, 1필지가 둘 이상의 용도로 활용되는
경우에는 주
된 용도에 따라 지목을 설정하고 토지가 일시적인 또는 임시적인
용도로 사용될 때에는 지
목을 변경하지 아니한다.

※ 종류 참고



지목은 위표처럼 28까지가 존재합니다

각자 용도에따라 건축할수있는 건물이 제한적이라는걸 알아두신다면
용도에맞게 지목을 변경해주셔야되겠습니다


꼭 지목을 변경하지않더라도 바로 건축이 가능한 지목이라함은 대지나 잡종지 정도가 되겠네요

그밖에도 전,답 지목에도 건축물을 지을수있지만 농가주택용으로건축이
가능하오니 극히 제한적이라고 할수가 있겠습니다


지목변경에관한 정보 ☞ [바로가기]


나대지

지목이 대인 토지로서 영구적인 건축물이 건축되어 있지 않은 토지를 말한다.

현재는 폐지된 법령인 「택지소유상한에관한법률」에서는 택지의 범위에
나대지를 포함하고지목이 대인 토지 중 영구적인 건축물이 건축되어 있지
아니한 토지로서 다음에 해당하는토지를 제외한 토지를 나대지로정의한 바있다.


① 건축물의 부속토지

② 종전의 「토지수용법」(현 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법
    률」)에의한 국방·군사에 관한 사업 등의공익사업으로서 사업인정을 받은토지


③ 종전의 「도시계획법」(현 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」)에 의한
    도시계획시설용
토지로서 도시계획으로 결정된 토지



④ 「사도법」에 의한 사도(私道) 및 사실상 도로로 사용되고 있는 토지

⑤ 건축물에 부설된 주차장(건축물의 부속토지 인근에 설치된 부설주차장 포함)
   으로서 최소기준면적 이내의 토지


⑥ 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 의하여 조성된 연구단지 안의 연구시설용 토지나대지와 유사한 용어로는 나지가 있으며, 「도시개발업무처리지침」(국토해양부)에서는 동일한 필지 내에 건축물(무허가 건축물은 제외)이 없는 토지를 나지로 정의하고 도시개발구역의 지정기준으로 적용하고 있다.


나대지라함은 지목상 대지로 되어있어 건축물을 지을수있지만 건축물이
지어져있지않은 토지라 할수 있겠습니다
물론
공법상규제 및 사법상의 규제를 받는토지이기도 하지요

비슷한용어로 " 공한지 " 라는 용어도 존재합니다 공한지도 마찬가지로
장기간 주택을 짓지않고 방치되어있는빈땅의 택지를 말하는데요


지가상승을 위한 투기목적으로 방치해두는 땅이라고보시면
이해가 빠를듯합니다^^




Posted by 일상속의미학

댓글을 달아 주세요

  1. Favicon of https://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.03.01 05:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    건축을 지을 수 있는 지목에 대한
    좋은 정보 잘 보았습니다.
    즐거운 휴일 되세요.

  2. Favicon of https://fbpark.tistory.com BlogIcon 참새날다 2012.03.01 08:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    28지목~ 잘 보았습니다.
    가끔 지을수없는 곳에 편법으로
    지어진 교회 같은 것을 보게 됩니다. ^^

  3. Favicon of https://self-action.tistory.com BlogIcon 셀프액션 2012.03.01 10:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 글 잘보고갑니다^^
    오늘은 3.1절이네요. 좋은 하루보내세요~^^

  4. Favicon of https://newell.tistory.com BlogIcon 뉴엘 2012.03.01 10:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    으아.. 어려운 내용입니다.ㅎㅎ 좋은하루 보네세요.

  5. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.03.01 11:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    벌써 3월이네요,
    시간이 빠른,,ㅎ
    3월달도 화이팅이고!
    행복한 일만 가득하시길 바랄께요~^^

  6. Favicon of https://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.03.01 11:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    너무 잘보고 간답니다~ ^^
    날씨도 많이 풀렸겠다~ 휴일이겠다~ ㅎㅎ
    즐거운 하루 보내세요~

  7. Favicon of https://ptnet.tistory.com BlogIcon 진율 2012.03.01 11:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 용어 잘 배우고 갑니다.^^
    즐거운 휴일되세요~!

  8. Favicon of https://wowhappyworld.tistory.com BlogIcon 김팬더 2012.03.01 11:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    자기땅이라고 아무거나 지을수 있는건 아녔군요 @_@
    그런데 제가 부동산 초짜라 그런지 어렵네요 ㅠㅠㅠㅠ

  9. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.03.01 12:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보구 갑니다..!!
    이제 새로운 달이 시작되었네요~
    오늘 하루도 좋은 하루 보내시고~
    이번달도 성과있는 멋진 달 되시기 바랍니다..^^

  10. Favicon of https://ajatrend.tistory.com BlogIcon by아자 2012.03.01 14:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    하 ~ 너무 잘보고 갑니다 ㅎㅎㅎ
    하지만! 어려워서 ㅠㅠ 몇 번 더 보러 오겠습니다^^!ㅎㅎ

  11. Favicon of https://star39.tistory.com BlogIcon 별내림 2012.03.01 15:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은정보 잘 보고 갑니다,,즐거운 하루 되세요

  12. Favicon of https://review-in.tistory.com BlogIcon 리뷰인 2012.03.01 17:44 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    봄이 시작되는 3월입니다.
    모두 힘내시고 원하시는 모든일 다 이루시길 바랍니다.
    좋은글 잘읽고 갑니다. 즐거운 하루되세요^^

  13. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.03.01 21:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오잉? 부동산정보까지...ㅎㅎ
    알고 갑니다.^^

  14. Favicon of https://kimstreasure.tistory.com BlogIcon Zoom-in 2012.03.01 21:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    토지에 종류가 무척 많은 걸 처음 알았네요.
    그리고 나대지라는 말은 많이 들었는데 지목의 종류가 대(지)이군요.